1、納稅人出租房屋，房產(chǎn)稅稅率是怎么規(guī)定的？
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
2、銷(xiāo)售方向購(gòu)買(mǎi)方收取的違約金，需要繳納增值稅嗎？
根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，條例第六條第一款所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購(gòu)買(mǎi)方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。所以銷(xiāo)售方向購(gòu)買(mǎi)方收取的違約金應(yīng)按規(guī)定繳納增值稅。
3、企業(yè)孵化器出租給在孵對(duì)象的房產(chǎn)，繳納房產(chǎn)稅嗎？
根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 科技部 教育部關(guān)于科技企業(yè)孵化器 大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕120號(hào)）第一條的規(guī)定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。
4、一般納稅人簽訂建筑安裝合同，合同中明確區(qū)分了不含增值稅總價(jià)及增值稅額，繳納印花稅時(shí)該怎么計(jì)算？
購(gòu)銷(xiāo)合同按照購(gòu)銷(xiāo)金額的0.3‰貼花，若合同分別列明銷(xiāo)售金額及增值稅額，僅就銷(xiāo)售金額計(jì)算印花稅；若銷(xiāo)售金額中含有增值稅額，則直接按購(gòu)銷(xiāo)金額計(jì)算印花稅，不再扣除增值稅。具體咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
5、納稅人次年需要由扣繳義務(wù)人繼續(xù)辦理個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，需要重新報(bào)送扣除信息嗎？
根據(jù)《人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》的規(guī)定：納稅人次年需要由扣繳義務(wù)人繼續(xù)辦理專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，應(yīng)當(dāng)于每年12月份對(duì)次年享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并報(bào)送至扣繳義務(wù)人。納稅人未及時(shí)確認(rèn)的，扣繳義務(wù)人于次年1月起暫?？鄢?，待納稅人確認(rèn)后再行辦理專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
